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一天之内，两个一线城市官宣认房不认贷!

8月30日晚，深圳市住建局等多部门联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(以下简称《通知》)，明确规定，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这一《通知》自2023年8月31日起施行。

(资料图片仅供参考)

这使得深圳成为继广州后，又一官宣认房不认贷的一线城市。

58安居客房产研究院院长张波对贝壳财经记者表示，继广州后，深圳的认房不认贷政策亦落地，这表明，一线城市认房不认贷政策全面落地已无悬念。

一天两个一线城市落地认房不认贷政策 首付比例直降

深圳认房不认贷政策落地将直接刺激当地的购房需求。

此前，深圳主要采取认房又认贷的政策，以家庭主体为例，在深圳无房且无贷款记录，才可以享受最低三成首付的待遇，而若有房贷记录(即便不是深圳当地的房贷)，普通住宅首付比例也需要五成。

而认房不认贷政策落地深圳后，居民购房会发生哪些改变呢?

举个例子，小王在家乡广西南宁购买了房屋，且有贷款记录，如果按照原来的政策，小王再想在深圳买房，则需要五成首付，而在新政策下，小王即便已在其他城市有房且有贷款记录，但在深圳无房，也算是首套房，购房仅需三成首付。

再以深圳当地换房为例，根据原来的政策，即便把现有房子卖了，但仍有贷款记录，则要按五成比例算首付，而新政策落地后，在原有房屋出手后，即便有贷款记录，也算首套，按三成比例计算首付，这两个案例均默认贷款结清状况，且购买的是普通住宅。

首付比例从五成降至三成，毫无疑问能直接降低当地居民的购房门槛。

一线城市全面落地认房不认贷政策已无悬念将提振当地楼市

一天之内，从广州到深圳接连发布认房不认贷政策，在专家看来，这是一线城市全面落地认房不认贷政策的信号，后续，上海、北京落地相关政策也只是时间问题。以上就是关于【专家称一线城市认房不认贷已无悬念 这意味着什么】的相关消息了，希望对大家有所帮助！